伊川縣人民政府
關(guān)于修訂印發(fā)《伊川縣縣城規(guī)劃區(qū)自建房
管理辦法(試行)》的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,各有關(guān)單位:
修訂后的《伊川縣縣城規(guī)劃區(qū)自建房管理辦法(試行)》已經(jīng)縣政府研究同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。
2024年5月24日
伊川縣縣城規(guī)劃區(qū)自建房管理辦法
(試行)
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)自建房管理,規(guī)范建房行為,打造良好城市風(fēng)貌,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展,確保伊川縣國土空間總體規(guī)劃依法實(shí)施,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國建筑法》《城市道路管理?xiàng)l例》《關(guān)于加強(qiáng)全省經(jīng)營性自建房安全管理的實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī),制定本辦法。
第二條 縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)自建房必須按照本辦法實(shí)施,依法辦理相關(guān)審批手續(xù),本辦法未涉及到的內(nèi)容按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策實(shí)施管理。
第三條 本辦法適用于《伊川縣國土空間總體規(guī)劃(2021-2035)》所劃定的縣城規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)自建房的建設(shè)管理,具體包括城關(guān)街道、河濱街道、水寨鎮(zhèn)、彭婆鎮(zhèn)、白元鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、平等鄉(xiāng)等位于中心城區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的區(qū)域。
第四條 縣城規(guī)劃區(qū)的土地依法屬于國家和集體所有;任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)未經(jīng)審批不得建設(shè)各類建筑物。
第五條 本辦法所稱的自建房是指在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)村(居)委會(huì)集體或個(gè)人等在原有土地上翻建、改建、擴(kuò)建的建筑物或構(gòu)筑物。
第六條 縣城規(guī)劃區(qū)劃分為自建房禁建區(qū)和限建區(qū)(以下簡(jiǎn)稱禁建區(qū)和限建區(qū))。
禁建區(qū)范圍:1.已經(jīng)列入征收計(jì)劃或者出讓的城市規(guī)劃建設(shè)用地。2.文物保護(hù)單位保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶。3.生態(tài)保護(hù)紅線所確定的保護(hù)范圍。4.河流及水利工程管理保護(hù)用地范圍。5.公路、鐵路、車站以及有關(guān)市政道路、公用設(shè)施規(guī)劃控制范圍。6.廣場(chǎng)、商業(yè)中心、公園綠地等縣城主要節(jié)點(diǎn)周邊。7.因城市建設(shè)發(fā)展經(jīng)縣政府同意列入實(shí)行規(guī)劃控制的范圍。禁建區(qū)范圍由縣自然資源局組織劃定并報(bào)經(jīng)縣政府同意后予以公布。
禁建區(qū)內(nèi)的房屋,經(jīng)鑒定確有安全隱患的,可申請(qǐng)修繕房屋,不允許改建、擴(kuò)建、翻建等行為,也可通過申請(qǐng)保障性住房、置換安置房等方式保證居民居住和安全。
限建區(qū)范圍:縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi),禁建區(qū)以外的區(qū)域均為限建區(qū)(含保留村莊)。限建區(qū)自建房實(shí)行審批備案制,限建區(qū)內(nèi)不再審批新的住宅用地,只能申請(qǐng)在原宅基地上進(jìn)行改建、擴(kuò)建、翻建,但必須按照本辦法相關(guān)要求建設(shè)。
第七條 縣自然資源局牽頭成立縣自建房管理辦公室,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)自建房相關(guān)工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)依據(jù)縣自建房管理辦公室組成架構(gòu),成立鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)自建房管理辦公室,具體負(fù)責(zé)自建房審批、監(jiān)管工作。
第二章 建房審批
第八條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守依法批準(zhǔn)的伊川縣國土空間總體規(guī)劃,并有權(quán)對(duì)違反規(guī)劃建設(shè)的行為提出檢舉和控告。
第九條 個(gè)人建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合《伊川縣國土空間總體規(guī)劃(2021-2035)》等相關(guān)法定規(guī)劃,嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度,依照先規(guī)劃、后審批、再建設(shè)的原則,節(jié)約集約用地。不得妨礙市容和市貌,不得阻礙交通,影響消防、電力、通信等設(shè)施安全,不得侵占城市道路、公共綠地、鄰里通道,并妥善處理好給水、排水、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。
位于縣城限建區(qū)的所有國有或集體建設(shè)用地的空閑地塊,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)排查摸底,縣自然資源局組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,經(jīng)縣政府研究同意后,依法依規(guī)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行收回或征收,由縣自然資源局進(jìn)行土地收儲(chǔ)。收回或征收的國有或集體建設(shè)空閑土地,一方面用于縣城區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套,另一方面依據(jù)縣城區(qū)各村(居)委會(huì)的房屋安置需要,由縣政府劃撥或出讓給村(居)委會(huì)用于集中建設(shè)居民安置房,以滿足居民房屋需求。
第十條 居民建房的有關(guān)要求:
(一)建筑層數(shù):縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有自建房屋建筑層數(shù)原則上不超過三層,嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國建筑法》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第279號(hào))等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定。
(二)建筑高度:建筑層高和總高度應(yīng)與相鄰建筑相協(xié)調(diào),一層建筑總高度控制在3.9米以下;二層建筑總高度7.4米以下;三層建筑總高度控制在10.9米以下。屋脊高度不得超過12米。房屋的挑廊、陽臺(tái)、樓梯、臺(tái)階、坡道以及其他房屋凸出部分不得超出在本戶地界,對(duì)于沿道路自建房必須符合縣城區(qū)的整體風(fēng)貌。
(三)正負(fù)零控制點(diǎn):以擬建建筑物周邊的道路路面為正負(fù)零,室內(nèi)地坪高度不宜超過正負(fù)零高度0.45米;擬建建筑物周邊高差較大等特殊情況,正負(fù)零結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。正負(fù)零位置由所在村(社區(qū))負(fù)責(zé)落實(shí),鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)監(jiān)督。
(四)建筑退界及間距:建筑退界距離及建筑間距必須征得四鄰協(xié)商同意,并經(jīng)村(居)民組、村(居)委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)簽字蓋章同意。對(duì)翻建、改建、擴(kuò)建的自建房屋,沿城市主干道必須退讓道路紅線并與周邊建筑相協(xié)調(diào),對(duì)于次干道及街坊路的自建房屋,必須符合縣城區(qū)自建房管理要求及周邊房屋整體風(fēng)貌。
(五)建筑形式及色彩:必須符合控制性詳細(xì)規(guī)劃以及城市設(shè)計(jì)、街景設(shè)計(jì)等相關(guān)規(guī)劃的要求。
(六)建筑消防通道:房屋建設(shè)周邊有宅間道路或消防道路(包括規(guī)劃消防道路)的,不允許侵占現(xiàn)狀道路(包括地上、地下空間侵占)或消防道路。
(七)自建房用于經(jīng)營的審批監(jiān)管,產(chǎn)權(quán)人(使用人)在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動(dòng)前必須依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明、建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格證明文件,對(duì)于存在安全隱患及違法建設(shè)、違規(guī)審批問題的房屋建筑不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。
第十一條 縣城規(guī)劃區(qū)(禁建區(qū))范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建、翻建建筑物,經(jīng)鑒定為危房確需修繕的,由建設(shè)單位和個(gè)人向村(居)委會(huì)提出申請(qǐng),經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核通過后,報(bào)縣自然資源局進(jìn)行審批。
第十二條 縣城規(guī)劃區(qū)(限建區(qū))居民自建房原則上不得翻建、改建、擴(kuò)建,確有房屋需求按照本辦法執(zhí)行;需要另行安置的,由村(居)委會(huì)提出申請(qǐng),鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)把關(guān),縣自然資源局依據(jù)安置需求,合理選址并提出意見,由縣政府劃撥或出讓土地給村(居)委會(huì)用于集中建設(shè)居民安置房。
居民自建房翻建、改建、擴(kuò)建申請(qǐng)有下列情形之一的,不予審批:
(一)不符合國土空間規(guī)劃的;
(二)影響消防安全的;
(三)影響交通(包括影響鄰居出入通道)的;
(四)影響防洪防汛的;
(五)影響城鄉(xiāng)供排水、燃?xì)?/span>、熱力、通訊等地下管線設(shè)施及其它城鎮(zhèn)公共設(shè)施運(yùn)行安全的;
(六)占?jí)撼鞘械缆坊虿环系缆吠俗尲t線要求的;
(七)所申請(qǐng)用地存在權(quán)屬關(guān)系爭(zhēng)議的;
(八)原有舊房、危房申請(qǐng)加層建設(shè)的;
(九)法律、法規(guī)和政策規(guī)定禁止的其他情形。
第十三條 縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)符合改建自建房申請(qǐng)條件的村(居)民,以戶為單位向所在村(居)民小組提出自建房和建房書面申請(qǐng)。村(居)民小組收到申請(qǐng)后,提交村(居)民小組會(huì)議討論。討論通過后,將村(居)民申請(qǐng)、村(居)民小組會(huì)議記錄等材料提交村(居)委會(huì)組織審查。
第十四條 村(居)委會(huì)組織審查申請(qǐng)材料是否真實(shí)有效,將居民申請(qǐng)理由、擬用地位置、用地規(guī)模、建筑面積、建筑高度、建筑風(fēng)貌、相鄰權(quán)利人意見等提交村(居)民會(huì)議討論。討論通過后將討論結(jié)果進(jìn)行公示,公示時(shí)間不少于7個(gè)工作日。公示無異議或異議不成立的,由村(居)委會(huì)簽署意見,與相關(guān)材料一并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)。未通過的,由會(huì)議召集人書面告知申請(qǐng)居民未通過原因。
第十五條 審批程序
(一)申請(qǐng)
建設(shè)個(gè)人持相關(guān)申請(qǐng)材料,經(jīng)村(居)委會(huì)審核同意后,向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)提出申請(qǐng)。
(二)受理
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)收到申請(qǐng)材料后,于5個(gè)工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定。
(三)審查
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)受理后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)工作需要對(duì)擬建(含翻建、改建、擴(kuò)建)的自建房進(jìn)行審查和現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),重點(diǎn)審查以下內(nèi)容:
1.擬建自建房界址、面積是否清晰準(zhǔn)確;
2.擬用地位置、用地規(guī)模、建筑面積、建筑高度,建筑風(fēng)
貌等是否符合要求;
3.國土空間規(guī)劃、用途管制、地質(zhì)條件是否符合要求;
4.相關(guān)申請(qǐng)材料是否已經(jīng)村(居)委會(huì)審核并同意。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查并作出決定,審核通過的出具自建房審批表,并將審批情況報(bào)縣自然資源局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、城市管理局等部門備案;對(duì)審核沒有通過的及時(shí)告知村(居)委會(huì),并說明理由。
(四)公示公告
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)將審批結(jié)果及內(nèi)容進(jìn)行公示,
接受社會(huì)監(jiān)督,公示時(shí)間不少于7個(gè)工作日。
第十六條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)對(duì)建房申請(qǐng)不予審批的情形按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十七條 自建房開工前,向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)提交施工圖紙、施工合同、施工人員信息、質(zhì)量安全承諾書、建房安全責(zé)任險(xiǎn)憑證等資料,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)要在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)資料進(jìn)行審核,符合條件的方可開工建設(shè)。
第十八條 同意自建房開工建設(shè)的,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)要在10個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)開工查驗(yàn),確定自建房位置;自建房未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)開工查驗(yàn)的,不得開工。
第三章 監(jiān)督管理
第十九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道)、村(居)委會(huì)應(yīng)安排專人加強(qiáng)對(duì)自建房的全過程監(jiān)管,形成檢查記錄。實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí),有權(quán)采取下列措施:
(一)要求被檢查的建設(shè)主體提供有關(guān)資料,并進(jìn)行備份;
(二)要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問題作出解釋和說明,并根據(jù)需要可深入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)、檢查等;
(三)責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違法建設(shè)行為;
(四)未取得審批手續(xù)或者未按照審批內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,村(居)委會(huì)可采取停工等相關(guān)措施予以制止;
(五)發(fā)現(xiàn)有影響房屋質(zhì)量安全的問題時(shí),責(zé)令停工并立即整改;
(六)有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)支持、配合監(jiān)督檢查,不得拒絕或阻礙。
第二十條 落實(shí)“一網(wǎng)雙聯(lián)多元”管理工作機(jī)制,城區(qū)自建房實(shí)行三級(jí)網(wǎng)格管理制度。一級(jí)網(wǎng)格:自然資源局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、城市管理局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局等縣直相關(guān)單位建立自建房一級(jí)網(wǎng)格管理體系,各部門主要領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人,主要是負(fù)責(zé)對(duì)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)自建房監(jiān)督管理和指導(dǎo)工作,各有關(guān)部門建立完善相關(guān)機(jī)制,定期組織有關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法,解決突出問題。常態(tài)化指導(dǎo)下級(jí)網(wǎng)格的日常管理工作,不斷完善優(yōu)化網(wǎng)格化監(jiān)管體系。二級(jí)網(wǎng)格:鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)主要負(fù)責(zé)人是第一責(zé)任人,統(tǒng)籌推進(jìn)轄區(qū)自建房安全網(wǎng)格化管理工作,組織分管區(qū)域的違建處理工作,牽頭組織實(shí)施對(duì)違法建設(shè)、超高建設(shè)等突出問題依法治理整治工作。明確監(jiān)管任務(wù)、監(jiān)管責(zé)任人。定期督導(dǎo)下級(jí)網(wǎng)格的監(jiān)督管理工作。 三級(jí)網(wǎng)格:以村(居)委會(huì)行政區(qū)域?yàn)閱挝?/span>,第一責(zé)任人是村(居)委會(huì)主任,負(fù)責(zé)落實(shí)本村(居)委會(huì)自建房安全網(wǎng)格化管理具體工作。對(duì)自建房實(shí)行日常巡查管理機(jī)制,強(qiáng)化自建房安全聯(lián)動(dòng)監(jiān)管責(zé)任,督促村(居)委會(huì)干部落實(shí)安全管理責(zé)任,及時(shí)解決或上報(bào)突出問題。網(wǎng)格內(nèi)實(shí)行定區(qū)域、定專人、定職責(zé),確保監(jiān)管區(qū)域清晰,責(zé)任主體明確。
第二十一條 自建房的建設(shè)單位和個(gè)人有義務(wù)接受村(居)委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)的監(jiān)督管理,并應(yīng)按照審批方案進(jìn)行建設(shè),同時(shí)對(duì)房屋的質(zhì)量和施工安全負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
村(居)委會(huì)應(yīng)發(fā)揮前哨作用,按照三級(jí)網(wǎng)格管理制度做好日常巡查監(jiān)管工作,發(fā)現(xiàn)未取得審批手續(xù)或者未按照審批內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,應(yīng)進(jìn)行勸阻并責(zé)令停工,對(duì)勸阻不聽的、拒不整改的,經(jīng)村(居)委會(huì)集體討論后可采取相關(guān)措施予以制止,或報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)撤銷其審批手續(xù)。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)要嚴(yán)格落實(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任,對(duì)村(居)委會(huì)勸阻不聽的,可撤銷其審批手續(xù),并組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)綜合執(zhí)法隊(duì)伍予以制止,可采取停工等措施予以處置。
第二十二條 村(居)委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)對(duì)未取得審批手續(xù)或者未按照審批手續(xù)進(jìn)行建設(shè)的行為制止不力、拒不停工的,由縣政府責(zé)成相關(guān)部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)法。
第二十三條 涉及拆除的違法建(構(gòu))筑物,需要實(shí)施強(qiáng)制拆除的按有關(guān)法律法規(guī)依法實(shí)施,并制定拆除工作預(yù)案和應(yīng)急預(yù)案;對(duì)當(dāng)事人未自行清理合法財(cái)物的,需制作物品保管清單,妥善保管。對(duì)強(qiáng)制拆除全過程進(jìn)行書面、影像記錄,并由相關(guān)參加部門簽字確認(rèn)。
第二十四條 建立縣級(jí)主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)、村(居)委會(huì)主責(zé)的居民自建房管理機(jī)制。自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、水利、城市管理、市場(chǎng)監(jiān)管、公安、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)等部門根據(jù)各自職責(zé),加強(qiáng)對(duì)自建房建設(shè)的監(jiān)督管理。建立健全縣城規(guī)劃區(qū)自建房聯(lián)席會(huì)議制度,定期對(duì)自建房領(lǐng)域存在的問題進(jìn)行研判,并提出處理意見,聯(lián)席會(huì)議成員單位應(yīng)按照會(huì)議意見抓好落實(shí)。
以違法建筑為經(jīng)營場(chǎng)所的,有關(guān)主管部門不得辦理相關(guān)證照。
第二十五條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)要落實(shí)巡查和日常監(jiān)督管理責(zé)任;承擔(dān)自建房屋質(zhì)量安全屬地管理責(zé)任,落實(shí)自建房申請(qǐng)審查到場(chǎng)、批準(zhǔn)后丈量批建到場(chǎng)、住宅建成后核查到場(chǎng)等“三到場(chǎng)”要求;做好自建房選址和自然災(zāi)害區(qū)域規(guī)避工作;負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)自建房違法建設(shè)的監(jiān)管和查處工作,建立自建房動(dòng)態(tài)巡查制度,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置涉及自建房適用的各類違法行為,防止產(chǎn)生新的違法違規(guī)占地現(xiàn)象;做好本轄區(qū)自建房糾紛的調(diào)處和隱患排查化解工作。
第二十六條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)綜合行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)和依法制止居民未批先建、違規(guī)建房等違法違規(guī)行為。自然資源局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、城市管理局等單位要及時(shí)跟進(jìn)查處,開展聯(lián)合執(zhí)法監(jiān)督,要嚴(yán)格執(zhí)行行政執(zhí)法公示制度、行政執(zhí)法全過程記錄制度、重大行政執(zhí)法決定法制審核制度,做到嚴(yán)格規(guī)范公正文明執(zhí)法。
第二十七條 村(居)委會(huì)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)的指導(dǎo)下,制定完善本村自建房民主管理辦法,依法管理自建房。村級(jí)組織要加強(qiáng)日常巡查,建立協(xié)管員制度,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止各類違法違規(guī)建房行為,對(duì)不聽勸阻、拒不改正的及時(shí)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)報(bào)告。
第二十八條 村(居)委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)及縣直各相關(guān)部門工作人員有下列行為之一的,依據(jù)相關(guān)法規(guī)依法問責(zé):
(一)違規(guī)辦理行政許可、登記等事項(xiàng)的;
(二)違規(guī)出具審查、審核、審批手續(xù)和虛假意見證明材料的;
(三)未認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé),推諉扯皮,致使違法建房行為未及時(shí)發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)后不按規(guī)定組織查處的;
(四)村(居)委會(huì)主任、組長(zhǎng)未認(rèn)真履職,致使自建房已建至一層及以上尚未被發(fā)現(xiàn)并采取措施的;
(五)未落實(shí)三級(jí)網(wǎng)格管理工作機(jī)制的;
(六)其他玩忽職守、濫用職權(quán)、弄虛作假、徇私舞弊的行為。
第二十九條 縣城規(guī)劃區(qū)存量自建房涉及違法違規(guī)行為的,縣政府各主管部門要逐步進(jìn)行分類處置,可以參照本辦法。
第三十條 涉及黨員、干部及公職人員,違反本《辦法》違規(guī)建房的,由縣紀(jì)委監(jiān)委依據(jù)相關(guān)法規(guī)依法追究責(zé)任。
第三十一條 本辦法自2024年5月28日起施行,有效期兩年。原(伊政〔2022〕18號(hào))文件同時(shí)廢止。
第三十二條 未盡事宜,由縣人民政府負(fù)責(zé)解釋。
附件:1.《居民自建住房申請(qǐng)表》
2.《居民自建住房審批表》
3.中心城區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍圖
附件1 居民自建住房申請(qǐng)表 | ||||||||||||||||||||||||||||||
申請(qǐng)戶主 信息 | 姓名 | 性別 | 年齡 | 歲 | 聯(lián)系電話 | |||||||||||||||||||||||||
身份證號(hào) | 戶口 所在地 | |||||||||||||||||||||||||||||
家庭成員 信息 | 姓名 | 年齡 | 與戶主關(guān)系 | 身份證號(hào) | 戶口所在地 | |||||||||||||||||||||||||
現(xiàn)宅基地及農(nóng)房 情況 | 宅基地面積 | 平方米 | 建筑 面積 | 平方米 | 權(quán)屬 證書號(hào) | |||||||||||||||||||||||||
現(xiàn)宅基地情況 | 1.保留( 平方米);2.退給村集體;3.其他( ) | |||||||||||||||||||||||||||||
擬申請(qǐng)建房情況 | 宅基地面積 | 平方米 | 房基占地面積 | 平方米 | ||||||||||||||||||||||||||
地址 | ||||||||||||||||||||||||||||||
四至 | 東 : 南 : | 建房類型: 1.原址翻建 2.改擴(kuò)建 | ||||||||||||||||||||||||||||
西 : 北 : | ||||||||||||||||||||||||||||||
地類 | 1.建設(shè)用地 2.未利用地 3.農(nóng)用地(耕地、林地、其他 ) | |||||||||||||||||||||||||||||
住房建筑面積 | 平方米 | 建筑層數(shù) | 層 | 建筑高度 | 米 | |||||||||||||||||||||||||
是否征求相鄰權(quán)利人意見:1.是 2.否 | ||||||||||||||||||||||||||||||
申請(qǐng)理由 | 申請(qǐng)人: 年 月 日 | |||||||||||||||||||||||||||||
村民小組 意見 | 負(fù)責(zé)人: 年 月 日 | |||||||||||||||||||||||||||||
村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)意見 |
負(fù) 責(zé) 人 : (蓋 章) 年 月 日 | |||||||||||||||||||||||||||||
鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)政 府、辦事處 審核批準(zhǔn) 意見 | 負(fù) 責(zé) 人 : (蓋 章) 年 月 日 | |||||||||||||||||||||||||||||
宅基地坐落平面位置圖 | ||||||||||||||||||||||||||||||
現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員: 年 月 日 | ||||||||||||||||||||||||||||||
制 圖 人 : 年 月 日 | ||||||||||||||||||||||||||||||
備注 | 圖中需載明宅基地的具體位置、長(zhǎng)寬、四至,并標(biāo)明與永久性參照物的具體距離。 | |||||||||||||||||||||||||||||
附件2 居民自建住房審批表 | ||||||||||||||||||||||||||||||
申請(qǐng)戶主信息 | 姓 名 | 性別 | 身份證號(hào) | 家庭住址 | 申請(qǐng)理由 | |||||||||||||||||||||||||
宅基地及建房情況 | 宅基地面積 | 平方米 | 房基占 地面積 | 平方米 | 地址 | |||||||||||||||||||||||||
四至 | 東 : 南 : | 性質(zhì): 1.原址翻建 2.改擴(kuò)建 | ||||||||||||||||||||||||||||
西 : 北 : | ||||||||||||||||||||||||||||||
地類 | 1.建設(shè)用地 2.未利用地 3.農(nóng)用地(其中耕地、林地、其他) | |||||||||||||||||||||||||||||
原住房 建筑面積 | 平方米 | 建筑層數(shù) | 層 | 建筑高度 | 米 | |||||||||||||||||||||||||
審批情況 | 長(zhǎng): 米 寬: 米。 | |||||||||||||||||||||||||||||
建筑面積: 平方米
建筑層數(shù): 層,高度 米。 負(fù) 責(zé) 人 : 鄉(xiāng)鎮(zhèn)(蓋章)
年 月 日 |
附件3
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